POŞTA JURIDICĂ

Scris de Aşii Români Marţi, 23 August 2011 19:10

M.N. este proprietarul unui imobil din oraşul Iasi, zona Bucium. Această suprafaţă de teren si casa au fost restituite de statul român în baza Legii 10/2001.

Pe parcursul timpului s-au făcut vânzări şi cumpărări succesive şi astfel, M.N. nu mai are o ieşire la drumul principal.

Acesta solicită informaţii cu privire la obţinerea unei ieşiri la drumul principal.

RĂSPUNS: Aveţi la îndemână instituţia servituţii de trecere cu deschiderea unui drum secundar de pe proprietatea dumneavoastră la drumul principal.    Pentru aceasta este necesar să formulaţi o acţiune în constituirea servituţii de trecere şi să chemaţi în judecată în calitate de pârâţi vecinii care se află pe drumul ce se va constitui.

Instanţa competentă este Judecătoria Iaşi iar acţiunea trebuie formulată în două exemplare unul pentru instanţă şi cel de-al doilea pentru pârât.

În cazul în care sunt mai mulţi pârâţi se ataşează un exemplar al acţiunii pentru fiecare dintre aceştia.

Probele solicitate vor fi : interogatoriul pârâtului sau a pârâţilor, proba cu înscrisuri, expertiza tehnică de trasare a servituţii, eventual proba cu doi martori.

Instanţa de judecată verifică documentele şi în măsura în care terenul dumneavoastră este înfundat şi nu aveţi acces la drumul principal, vi se va admite acţiunea.

În schimbul deschiderii drumului pe terenul altui proprietar, veţi achita o prestaţie pentru folosirea căii de acces pe terenul altuia şi pentru despăgubirea proprietarului deposedat.

De regulă, o astfel de cauză durează între 9 şi 18 luni.

După admiterea acţiunii, judecătorul va redacta hotărârea pronunţată şi o va comunica la domiciliul dumneavoastră sau la domiciliul ales din România.

Hotărârea pronunţată va fi dată cu calea de atac a apelului şi apoi a recursului. Dacă partea adversă nu promovează calea de atac în 15 zile libere de la data comunicării hotărârii, aceasta devine definitivă şi irevocabilă. Hotărârea pronunţată va fi pusă în executare pe cale voluntară prin deschiderea drumului conform expertizei tehnice.

Dacă pârâtul sau pârâţii nu acceptă conturarea căii de acces în mod voluntar, aveţi posibilitatea de a apela la un executor judecătoresc din raza Curţii de Apel unde se află imobilul. Executorul va soma partea pasivă şi va trece la deschiderea căii de acces cu întocmirea unui proces verbal de punere în posesie a căii de trecere.